安防樓宇對講產(chǎn)品市場受地產(chǎn)發(fā)展影響大
可視對講行業(yè)發(fā)展到今天，產(chǎn)品從簡單的通話、開鎖等功能發(fā)展到現(xiàn)在有了簡單的防盜報警、信息發(fā)布等功能，從黑白可視對講發(fā)展到彩色可視對講，應該說有了不小的進步。
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對講報警監(jiān)控行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
中國內(nèi)地可視對講系統(tǒng)的發(fā)展歷史已有近十年的時間，最早幾年發(fā)展比較慢，主要原因是市場需求沒有起來。最近五年左右的時間內(nèi)，隨著中國內(nèi)地經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，人民生活水平有了很大程度的提高，大量商品房推向市場。隨著商品房的大量推出，地產(chǎn)商之間的競爭也越來越激烈，要實現(xiàn)商品房的良好銷售業(yè)績，推向市場的樓盤開始需要有良好的概念才能的市場競爭中取得成功。于是智能小區(qū)的概念幾年前開始導入中國內(nèi)地并迅速蔓延，以至于出現(xiàn)不是智能小區(qū)樓盤很難銷售的情況。樓宇可視對講系統(tǒng)的發(fā)展很大程度上歸功于智能小區(qū)概念的炒作。早期的智能小區(qū)實際上智能化程度很低，一般也僅僅有電話、寬帶網(wǎng)、有線電視、可視門鈴等入戶，應用功能都很簡單。開發(fā)商基本上是為了炒作智能小區(qū)概念才上這些子系統(tǒng)，同時為了控制成本，總是盡可能采用比較經(jīng)濟的產(chǎn)品和方案。
樓宇可視對講產(chǎn)品市場受地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響很大，中國作為發(fā)展中國家，相對國外發(fā)達國家來說人民住房問題還沒有完全解決，發(fā)展?jié)摿薮?。且中國?nèi)地智能建筑市場相對比較成熟，每年以30%的速度遞增，相應帶動了樓宇可視對講產(chǎn)品市場的快速發(fā)展。盡管如此，行業(yè)發(fā)展中仍然存在很多問題，主要表現(xiàn)在：
(1)開發(fā)生產(chǎn)企業(yè)眾多，規(guī)模普遍偏小，至今未有一家上市公司把樓宇可視對講業(yè)務作為主業(yè)。
(2)現(xiàn)有產(chǎn)品技術含量低，產(chǎn)品同質化嚴重，價格競爭激烈；
(3)已有一部分企業(yè)開始開發(fā)數(shù)字化產(chǎn)品，但由于各種原因，市場開拓不理想；
市場上缺乏功能綜合化，產(chǎn)品質量過硬，而又價格合理的產(chǎn)品供應商，造成現(xiàn)有產(chǎn)品不能很好地滿足市場需求。
隨著人民對小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理的要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。經(jīng)過市場調研，發(fā)現(xiàn)市場對可視對講產(chǎn)品的主要需求有：
(1)安全性
可視對講產(chǎn)品屬于安防產(chǎn)品，其基本功能仍然是滿足家庭和社區(qū)對安全的需要。因此，用戶希望可視對講系統(tǒng)在提供可視通話和遠程開鎖的同時，提供進一步的安全功能。如主人不在時可遠程監(jiān)視家里老人和小孩的活動情況，住戶家里發(fā)生火警、煤氣泄露或有竊賊進入住戶家里時能即刻通知管理處或住戶本人(比如以短信方式)。
(2)穩(wěn)定性
可視對講產(chǎn)品屬于要求24小時運行的安全系統(tǒng)，因此用戶要求產(chǎn)品有卓越的穩(wěn)定性，只有穩(wěn)定才能保證安全。
(3)實用性
只有實用的產(chǎn)品才有旺盛的生命力。市場現(xiàn)有產(chǎn)品實用性不高，有的家庭裝的可視門鈴一兩周可能都只會用一次，原因在于功能太簡單，不實用。如果讓住戶自主選擇購買與否，相信很多消費者會選擇“不”。要使可視對講產(chǎn)品能夠受到家庭的歡迎，其實用性是關鍵。，如果能通過可視門鈴瀏覽自己的照片集，查閱常用的電話，收取每月的費用支出信息等，其設備利用率和被關注程度將大大提高，也只有提高了設備利用率，該產(chǎn)品市場才能真正繁榮。
(4)標準化和開放性
目前可視對講產(chǎn)品基本上沒有標準可言，不同廠家的產(chǎn)品不能互相兼容，可視對講子系統(tǒng)也基本不能和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)，原因就在于沒有標準。沒有標準，就缺乏開放性，系統(tǒng)就無法互聯(lián)，就無法長期保證產(chǎn)品的保修和服務，產(chǎn)業(yè)也不能健康發(fā)展。因此，市場非常期待標準化和開放的產(chǎn)品出現(xiàn)。
國標《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應用》征求意見稿的推出，是值得業(yè)界歡呼鼓舞的一件大好事，它為產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展指出了方向。比如，《標準》征求意見稿指出：
綜合安防管理要將建筑及社區(qū)內(nèi)的周界報警子系統(tǒng)、巡更管理子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、家庭安防報警子系統(tǒng)、車輛管理子系統(tǒng)，以及公共廣播子系統(tǒng)集成在統(tǒng)一的網(wǎng)絡化集成綜合安防管理平臺上(SMS)。通過建筑及社區(qū)內(nèi)集中和分布的安全及防盜報警監(jiān)控管理中心(包括遠程報警監(jiān)控管理中心)，實施對報警信息的監(jiān)視、報警確認、操作控制、報警信息記錄與查詢。
《標準》強調綜合安防管理(包括可視對講系統(tǒng))要將各子系統(tǒng)集成，標準化和開放性是關鍵，在大的方向上，IP協(xié)議將是集成各子系統(tǒng)的關鍵標準所在，也是最容易實現(xiàn)集成的途徑。
