樓宇對講或迎好樓市 未來發(fā)展仍遇阻礙
可視對講經(jīng)歷了從模擬黑白、彩色到數(shù)字化的歷程，向著網(wǎng)絡(luò)化和智能化的方向發(fā)展，并逐漸融合多種功能。今后數(shù)字可視對講的發(fā)展趨勢之一是更多的融合了智能家居控制功能，對講室內(nèi)機逐漸成為智能家居的控制中心，同時也會將越來越多的附加功能加入其中。然而，由于一系列原因，樓宇對講行業(yè)行業(yè)發(fā)展任遭遇一定的阻。
黑暗漸遠(yuǎn)，樓宇對講或迎好樓市
當(dāng)幾乎所有信息源都宣告“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度與方向不動搖”之時，人們或許依然無法對樓市重拾信心，但種種跡象表明，大政策之下的“微調(diào)”已如暗涌般彌漫開來：2012年以來，政府已經(jīng)公開認(rèn)可首套房差別化的信貸政策、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整，還有近期公積金貸款政策的微調(diào)，以及降息、降準(zhǔn)等帶來的貨幣政策的定向定量寬松等，無不彰顯著房產(chǎn)界的復(fù)蘇新機。
另外從國情來看，2013年的房產(chǎn)走勢也依然向好：一則，中國的人口數(shù)量已達(dá)14億，而大多數(shù)人們總是要買房住的，所以房地產(chǎn)的發(fā)展總體上仍然會持續(xù)走高;二則，據(jù)統(tǒng)計局報告，2011年全國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了51.27%，隨著城鎮(zhèn)化的加速演變，城市人口越來越多，勢必會有一批又一批的樓房興起，而這些新建的樓房，都將會成為樓宇對講的重要市場;最重要的是房地產(chǎn)行業(yè)的剛性需求一直都存在，并且起著主導(dǎo)的作用，國家調(diào)控力度的加大，或許會削弱這個需求，但是卻不可能完全消滅。
因此，業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為，2013年的房地產(chǎn)市場，甚至是接下來幾年仍然會往上走，而與其息息相關(guān)的樓宇對講行業(yè)，亦在此種向好的形勢下蓄勢待發(fā)，本文小編將從樓宇對講與房地產(chǎn)之間的不同關(guān)系著眼，探討樓宇對講企業(yè)在新形勢下的發(fā)展思路。
樓宇對講或與智能家居融合
樓宇對講與智能家居的結(jié)合，在某種意義上來講可以說是樓宇對講系統(tǒng)從模擬到數(shù)字化發(fā)展的必然產(chǎn)物，對講的數(shù)字化從根本上打開了對講系統(tǒng)的發(fā)展瓶頸，使得智能家居與之結(jié)合成為可能。而對講與智能家居系統(tǒng)的結(jié)合又進(jìn)一步提高對講系統(tǒng)的增值空間，系統(tǒng)的性價比也得到了提高，從而使新系統(tǒng)的推廣應(yīng)用更加廣泛。未來智能家居的發(fā)展方向應(yīng)是以實用、易用為主。隨著智能家居配套技術(shù)的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對講必然在其功能上實現(xiàn)與智能家居系統(tǒng)更加深入的合作，在更寬廣的范圍內(nèi)結(jié)合，以實現(xiàn)更多的功能。
與智能家居的融合仍然是當(dāng)前樓宇對講行業(yè)發(fā)展的趨勢。發(fā)展至今，智能家居市場已經(jīng)被逐漸打開，發(fā)展前景也得到行業(yè)的普遍看好，越來越多的專業(yè)樓宇對講廠家開始深入到智能家居領(lǐng)域，將數(shù)字對講系統(tǒng)與智能家居系統(tǒng)進(jìn)行了一系列整合，使得整個智能家居市場呈現(xiàn)出多種技術(shù)全面融合的態(tài)勢。
樓宇對講產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍遇阻礙
作為樓宇對講系統(tǒng)的使用者，社區(qū)居民卻不是商品直接的購買者，并且樓宇對講系統(tǒng)使用率高，但“癱瘓”率也很高。就如上面所說的案例，雖說有些問題沒那么嚴(yán)重，但是系統(tǒng)故障時有發(fā)生也是眾所周知。即使有些售后服務(wù)好的品牌可以及時把問題解決，但也有很多用戶反映有些廠家處理問題的效率不高，影響了正常的工作和生活，上面所說的例子也就證明這一點。為何樓宇對講癱瘓率高，或許可以從下面兩個方面找找原因。
消費者無權(quán)挑選商品
在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遲遲還未統(tǒng)一的情況下，樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)市場仍舊是個很特別的產(chǎn)品：決定用何品牌、要何功用的產(chǎn)品的，并不是最后的消費者——用戶，而是房地產(chǎn)商。所以，消費者沒有機會挑選商品。由于用戶購買房子的時候，房地產(chǎn)商已將樓宇對講產(chǎn)品裝置好了，而產(chǎn)品的質(zhì)量好與壞、是否為喜歡的類型，消費者徹底不知情。更讓用戶百般無奈的是，房子質(zhì)量有關(guān)聯(lián)的法令去規(guī)范，而樓宇對講系統(tǒng)僅僅作為房子的附屬品，并沒有關(guān)聯(lián)的法令去制約，所以產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，用戶在使用的時候不幸遭遇了系統(tǒng)癱瘓問題，也很難維護(hù)權(quán)益。
樓宇對講廠商依靠房地產(chǎn)商
正是依靠這種不對等關(guān)系，樓宇對講廠商很明白市場的需求所在：房地產(chǎn)商需要的產(chǎn)品，樓宇對講廠商就去研發(fā)、生產(chǎn)，以充分滿足房地產(chǎn)商日益開展樓盤建設(shè)的需要。如此一來，市場上既有上萬元一套的高級產(chǎn)品，也有幾十元一套的一般產(chǎn)品。一些不愿意具名的樓宇對講廠商說，樓宇對講如今正處一個兩難的局面，為什么呢?因為樓宇對講廠家是依靠房地產(chǎn)商項目的開展而實現(xiàn)產(chǎn)品銷售的，假設(shè)房地產(chǎn)的開展停滯不前了，樓宇對講廠家業(yè)務(wù)也將很難維持下去，所以，廠商出產(chǎn)的樓宇對講，在商場上沒有太多的話語權(quán)，一切都必須依靠房地產(chǎn)商的青睞。
“服務(wù)為王”的對講品牌更易“得寵”
現(xiàn)在我們知道，房地產(chǎn)商在選擇樓宇對講系統(tǒng)時掌握著話語權(quán)。盡管如此，我們同樣清楚，如果房地產(chǎn)商想做大做強的話，也不可能“搬石頭砸自己的腳”，特別是大型開發(fā)商和高端樓盤，樓宇對講作為家居安全、便捷的必備品，聰明的房地產(chǎn)商會選擇質(zhì)量好，又顯高端氣派的產(chǎn)品為樓盤“鑲金”。與此同時，是否具有完善的售后服務(wù)，又是他們選擇樓宇對講的另一個標(biāo)準(zhǔn)。試想一下，如果用戶因樓宇對講產(chǎn)品質(zhì)量問題、系統(tǒng)癱瘓問題而影響了整體的生活體驗，帶壞了房地產(chǎn)商精心打造的樓盤名聲，這對于房地產(chǎn)商來說是多得不償失的事情，他們也不敢輕易冒這個險。
