概述
一 、小區(qū)可視對講設計方案
? 項目概況
整個項目為 ____ 棟 _____ 單元，共 _____ 戶。使用德國博世彩色保全型保全型聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)。
本項目的智能化整體解決方案應遵循實用、方便、安全的原則，智能化管理以提升樓盤的品質(zhì)。
_____ 位于 ____ 高尚地段，總數(shù)共 _____ 戶 層形成了現(xiàn)規(guī)模具有獨特人文文化社會居住群體，與此同時，面對如此高尚的昂貴的樓層，如何進行有效的防范、確保樓內(nèi)人身安全，為住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題就突顯出來。有鑒于此，我們結合實際情況，以科學、實用、高效為原則，為如此多層小區(qū)設計智能化管理系統(tǒng)設計方案
? 需求分析說明
根據(jù)貴司現(xiàn)在的需求，我們按照小區(qū)中心統(tǒng)一規(guī)范管理模式進行設計。
每一住戶室內(nèi)安裝一臺彩色保全型 5.6 寸可視對講室內(nèi)分機，提供內(nèi) 住戶與外來訪客之間雙向通話，通過門口安裝的攝像機為住戶顯示外來訪客的圖像，為住戶是否讓來訪客人進入做出判斷。能阻止不法分子非法進入，達到防盜的目的。
1.1工程概述
近年來隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會日益逼近必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。因此智能小區(qū)的建設越來越蓬勃發(fā)展。
智能建筑概念包含 4C 技術（ Computer,Control,Communication,CRT ）
5A 自動化功能（ BAS,OAS,CAS,SAS,FAS ） , 倡導安全、舒適的生活、學習與工作的環(huán)境與空間。而智能小區(qū)的概念又是智能建筑概念的延伸 , 它具備 3A 自動化功能，即安全、通訊、管理三方面自動化（ SAS,CAS,MAS, 核心即為業(yè)主提供安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。
根據(jù)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心頒布智能小區(qū)建設導則規(guī)定，智能小區(qū)共分為三個等級，包括一星級、二星級、三星級三個等級。智能小區(qū)又三個功能子系統(tǒng)，包括安全防范子系統(tǒng) , 管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)。按照導則的要求，國內(nèi)智能小區(qū)建設一般分三個系統(tǒng)建設，相互間既獨立又有聯(lián)系
按照《導則》中定義，智能化小區(qū)的安全防范系統(tǒng)由下述子系統(tǒng)構成：住戶家庭安防報警子系統(tǒng) ; 住戶家庭可視 / 非可視對講子系統(tǒng) ; 小區(qū)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) ; 小區(qū)周界及公共區(qū)域防盜報警子系統(tǒng) ; 小區(qū)電子巡更子系統(tǒng)。另有部分管理類系統(tǒng)也常常在安全防范系統(tǒng)中一并考慮 : 停車場子系統(tǒng) ; 消防子系統(tǒng) ; 小區(qū)背景音樂及背景音樂 / 緊急廣播子系統(tǒng)。
我們欣喜的看到這幾年智能小區(qū)市場的現(xiàn)狀是市場發(fā)展迅速并漸趨理性，智能小區(qū)系統(tǒng)已成為小區(qū)的必備系統(tǒng)，市場初期的一些超前概念如網(wǎng)絡家電等已很少提及，開發(fā)商開始關注智能項目投資的有效性。
對于開發(fā)商來說，建立智能化的星級小區(qū)，不僅可以提高自身的聲譽，還可提高所開發(fā)物業(yè)的檔次，做到名利雙收。
根據(jù) XXXXXXXXX 實際情況和開發(fā)商的要求，我們選用德國博世公司的對講及安防產(chǎn)品 , 為本項目設計了一套功能完善、安全可靠、技術先進的可視對講系統(tǒng)及家庭安防系統(tǒng) , 以實現(xiàn)對小區(qū)對講、安防的安全化和智能化管理。
1.2 設計依據(jù)
? GA/T75-94 《安全防范工程程序和要求》
? GA/T78-94 《安全防范系統(tǒng)設計規(guī)范》
? GA/T74-94 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》
? GA/T70-94 《安全防范工程費預算編制方法》
? 現(xiàn)場勘察資料及現(xiàn)場有關圖紙
? 參考博世公司有關可視對講系統(tǒng)設備技術手冊
1.3設計指導思想和原則
? 指導思想
? 堅持高起點，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領先地位；
? 貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的思想，以應用為導向，推進管理；
? 從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃，分步實施，確保系統(tǒng)高度集成，總體優(yōu)化、安全可靠；
? 系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術升級性，以求最佳效果。
? 設計原則
? 可行性和適應性
系統(tǒng)要保證技術上的可行性和經(jīng)濟上的可能性
? 實用性和經(jīng)濟性
系統(tǒng)建設應始終貫徹面向應用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。
? 先進性和成熟性
系統(tǒng)設計既要采用先進的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC在未來若干年內(nèi)的主導地位。
? 開放性和標準性
為了滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。
? 可靠性和穩(wěn)定性
在考慮技術先進性和開放性的同時，還應從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。
? 可擴展性和易維護性
為了適應系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。
實現(xiàn)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能降耗、操作簡便的功能；
1.4設計方案
博世可視對講系統(tǒng)采用先進數(shù)碼通訊技術與微電腦技術，針對都市居住環(huán)境，需自然、恬靜和安全的要求，推出的博世對講產(chǎn)品。因此博世可視對講系統(tǒng)在功能設計方面更貼近生活，更貼近家居使用。流線型的外觀設計以及人性化的功能更適應于各式高檔社區(qū)以及高檔別墅。
1.5 系統(tǒng)概述
采用博世彩色保全型可視對講系統(tǒng)。小區(qū)每單元出入口各安裝一臺彩色可視室外主機；每戶室內(nèi)各安裝一臺彩色 5.6 寸可視室內(nèi)機。實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)控中心設管理主機一臺，管理主機對每個門口主機及每臺可視分機進行全面控制。當訪客通過單元門口主機呼叫住戶時，住戶可通過室內(nèi)分機的熒屏看到訪客的圖像并可實行雙向通話及開啟電控鎖。
系統(tǒng)集可視對講、家居安防、非接觸式門禁于一體。系統(tǒng)功能強大，智能集成程度高，適應性強，設計合理，技術先進，整個系統(tǒng)均以微電腦控制，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。
4.1.1 優(yōu)異特性：
? 系統(tǒng)結構易規(guī)劃和擴展性強
? 全數(shù)碼式模塊化系統(tǒng)組合
? 總線制系統(tǒng)結構簡潔明確易規(guī)劃
? 數(shù)碼式系統(tǒng)結構保障系統(tǒng)可多期擴展。系統(tǒng)采用 1-7 位數(shù)編碼 , 系統(tǒng)最大容量可達到 9999999 戶
? 可組建和管理多區(qū)域多通道大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) , 系統(tǒng)可設多個監(jiān)控中心、多個門口機。 每個主控中心可管理九個副控中心 , 每個副控中心可管理二十個小區(qū)入口
( 成功案例 : 山東東營某小區(qū) 1.6 萬戶 )
? 系統(tǒng)易安裝調(diào)試
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